就在前段时间，深圳楼市新政落地以后市场反应迅速，二手房的成交量以及看房量都出现了突增，更是有不少的业主开始调价撤盘等情况，上演着每年楼市金九银十的小热潮
而这其中有套房源的成交，更是刷屏了整个朋友圈，就是南山的网红盘华润城润玺一期的成交，一套175平的户型在新政出来后直接冲到了3050万，成交单价约17.5万/平。业主当时购入价是2399万，账面浮盈651万，直接刷新了整个小区的最高价
在828新政以后，这个小区更是出现了一天卖出8套房的成交量，并且基本上成交的每个户型，相比于上半年或者在去年的市场当中都有所涨幅，像比较热门的润府一期88平的三房户型去年成交价一下掉到了980万，而在今年的市场当中，直接涨回了1012万
每当深圳楼市一旦有什么风吹草动，或者比较大型的政策出来以后，这个小区总是成交得最活跃，而且反应最迅速的，当然也是整个深圳的次新房当中业主反应最快的小区
现在已经有部分的业主价格觉得不太满意，开始撤盘了，现在愿意挂盘卖的，虽然诚意卖，但是价格空间都不会很大。预估9-10月份这个小区的价格可能还会再往上走一些
当年这个小区在卖新房的时候可谓千人摇的楼盘，当时就说着抢到就中500万的神话。虽然说后续楼市起起伏伏都有所回落了，但是它这个楼盘的价格依旧还是比较坚挺
要说相比于高峰期降价了特别多，其实也不见得，只能说是部分的户型拉开的差距会比较大，但大多数的房的话，在这个小区还是能够做到稳价的
在整个2026年上半年，光华润城这一片的小区就已经成交了有247套，深圳楼市的风向标还真不是盖的，但要说深圳的房子普遍涨价当然也不是，像今年出台的各个政策，多数还是指向在了豪宅市场
大家也可以发现，在5月份以后整个深圳楼市里面成交的比较火的都是一些2000万以上的豪宅，或者说次新楼盘会比较热门一些，而刚需总价在600万以内的房源基本上就没有太多的变化，甚至有些房源的价格还在陆续调整当中。像受到最近的市场影响，现在这种价位的刚需盘大多数甚至还不开盘了
今年的金九银十得靠豪宅盘来支撑了
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